1280 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 201,5 m² · constr. 1976 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 452 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083945574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625748
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58227083945574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 763 906 $ Poids 60 % |
| 2 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 649 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 076 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 745 726 $ Poids 54 % |
| 3 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 981 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 398 291 $ Poids 51 % |
| 4 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 938 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 746 371 $ Poids 29 % |
| 5 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 684 369 $ Poids 28 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 539 $ Poids 20 % |
| 7 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +73 868 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 874 165 $ Poids 18 % |
| 8 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 777 511 $ Poids 18 % |
| 9 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 984 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 046 $ Poids 18 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 984 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 046 $ Poids 18 % |
| 11 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 458 329 $ Poids 17 % |
| 12 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 673 177 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.