1265-1267 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 231,1 m² · constr. 1968 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 540 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083945983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625753
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
58227083945983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 991 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 238 $ Poids 57 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 825 234 $ Poids 52 % |
| 3 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 943 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 765 616 $ Poids 28 % |
| 4 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 046 056 $ Poids 16 % |
| 5 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 672 m · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −90 367 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 112 608 $ Poids 14 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +92 940 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 474 $ Poids 13 % |
| 7 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 048 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +82 137 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 837 247 $ Poids 12 % |
| 9 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 104 241 $ Poids 12 % |
| 10 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 097 654 $ Poids 12 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +67 657 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 670 255 $ Poids 11 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +67 657 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 670 255 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.