1215 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 157 m² · constr. 1981 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 337 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083947149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227083947149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 781 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 814 589 $ Poids 65 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 971 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 900 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 671 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 722 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 923 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 801 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 163 $ Poids 51 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 772 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 732 508 $ Poids 40 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 738 655 $ Poids 32 % |
| 10 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 739 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +70 276 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 694 646 $ Poids 29 % |
| 11 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 893 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 444 $ Poids 27 % |
| 12 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 644 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.