1206 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 88,7 m² · constr. 1983 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083947516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625768
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
58227083947516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 615 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 501 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 656 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 030 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 898 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 711 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 897 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 645 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 996 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 562 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 163 $ Poids 60 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 593 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 894 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 402 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 868 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 585 $ Poids 53 % |
| 12 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 713 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 464 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.