1200 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 88,8 m² · constr. 1983 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083947607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
58227083947607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 627 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 572 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 501 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 660 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 907 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 711 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 907 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 645 562 $ Poids 67 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 563 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 593 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 891 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 402 349 $ Poids 54 % |
| 10 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 891 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 007 $ Poids 54 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 880 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 843 $ Poids 53 % |
| 12 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 891 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 403 383 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.