1161 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 121 m² · constr. 1980 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083948915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625796
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
58227083948915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 387 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 387 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 372 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 611 649 $ Poids 50 % |
| 5 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 396 506 $ Poids 49 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 052 $ Poids 48 % |
| 7 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 838 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 607 341 $ Poids 47 % |
| 8 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 431 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 888 $ Poids 45 % |
| 10 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 590 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 83 413 $ Poids 45 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 895 $ Poids 43 % |
| 12 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 797 652 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.