1176 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 88 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 358 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083948980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625797
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
58227083948980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 675 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 682 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 944 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 705 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 948 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 639 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 558 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 175 709 $ Poids 58 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 588 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 880 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 398 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 880 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 395 536 $ Poids 52 % |
| 11 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 772 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 034 $ Poids 51 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 633 020 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.