1108 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 94 m² · constr. 1982 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083949444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625805
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58227083949444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 638 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 623 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 675 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 74 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 759 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 567 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 662 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 256 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 773 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 926 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 835 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 431 $ Poids 63 % |
| 8 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 888 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 565 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 659 849 $ Poids 59 % |
| 10 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 410 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 727 917 $ Poids 58 % |
| 12 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.