815 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083950923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619463
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58227083950923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 609 223 $ Poids 76 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 604 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 581 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 607 652 $ Poids 62 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 558 633 $ Poids 59 % |
| 5 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 734 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 511 612 $ Poids 57 % |
| 6 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 707 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 548 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 785 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 573 879 $ Poids 56 % |
| 8 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 808 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 617 562 $ Poids 56 % |
| 9 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 777 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −42 102 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 746 423 $ Poids 56 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 685 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 519 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 866 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 630 610 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.