741 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 86,1 m² · constr. 2001 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083951044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619387
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58227083951044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 555 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 655 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 791 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 955 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 745 $ Poids 64 % |
| 4 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 951 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 847 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 554 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 924 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 897 $ Poids 60 % |
| 7 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 860 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 839 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 444 $ Poids 57 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 358 $ Poids 56 % |
| 11 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 517 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 604 877 $ Poids 54 % |
| 12 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 567 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.