708 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 221,9 m² · constr. 2008 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 646 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083952071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619388
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
58227083952071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 719 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 481 783 $ Poids 72 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 794 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +51 963 $ | 944 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 652 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 866 929 $ Poids 37 % |
| 4 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 145 462 $ Poids 22 % |
| 5 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 055 650 $ Poids 22 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 108 030 $ Poids 21 % |
| 7 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 884 003 $ Poids 21 % |
| 8 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 833 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 843 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −52 717 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 166 915 $ Poids 17 % |
| 10 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 777 672 $ Poids 17 % |
| 11 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 559 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 125 941 $ Poids 16 % |
| 12 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 809 481 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.