710 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 103,5 m² · constr. 2003 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083952202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619391
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
58227083952202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 646 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 747 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 654 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 692 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 793 155 $ Poids 72 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 911 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 803 425 $ Poids 67 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 953 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 666 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 723 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 942 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 451 $ Poids 61 % |
| 11 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 788 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 564 601 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.