1305 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083953257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625816
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
58227083953257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 012 $ Poids 80 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 619 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 177 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 474 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 799 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 703 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 772 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 946 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 509 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 596 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −2 956 $ | 628 430 $ Poids 60 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 790 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 641 997 $ Poids 60 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 897 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 609 401 $ Poids 59 % |
| 12 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 828 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 544 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.