1300 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
900 600 $
Autre · 2 749 $/m² · 327,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 818 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083953854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
702715
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
58227083953854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 967 m · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +109 917 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 047 263 $ Poids 27 % |
| 2 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +118 065 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 078 069 $ Poids 24 % |
| 3 | 1790, 1792, 1794, Balmoral, Longueuil 2026-06-11 · 997 m · Vendu 1 178 000 $ (5 009 $/m²) 235,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie +231 393 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 1 418 357 $ Poids 18 % |
| 4 | 4030-4032-4034, rue Mackay, Longueuil 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +241 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 649 170 $ Poids 13 % |
| 5 | 4020, 4022, 4024, rue Mackay, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +241 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 649 170 $ Poids 13 % |
| 6 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 587 217 $ Poids 12 % |
| 7 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 871 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +97 676 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 660 $ Poids 12 % |
| 8 | 3958-3960-3962, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 954 $/m²) 237 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +133 797 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 966 351 $ Poids 11 % |
| 9 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +66 776 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 723 249 $ Poids 9 % |
| 10 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 945 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 513 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 1 169 168 $ Poids 8 % |
| 11 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 396 $ · Ajust. âge +101 650 $ | 1 284 546 $ Poids 8 % |
| 12 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +131 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 194 032 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.