1294 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083954180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625824
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58227083954180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 775 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 801 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 670 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 241 $ Poids 65 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 876 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 582 525 $ Poids 62 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 924 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 657 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 821 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 818 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 760 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 642 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 807 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 873 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 553 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 669 711 $ Poids 52 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 868 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.