1270 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083954705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625832
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58227083954705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 655 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 666 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 623 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 736 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 489 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 582 340 $ Poids 73 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 676 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 183 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 831 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 725 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 818 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 636 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 843 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 877 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 989 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 348 $ Poids 63 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 977 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 626 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 858 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 559 959 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.