1275 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083954762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625833
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
58227083954762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 775 $ Poids 74 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 788 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 635 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 826 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 667 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 598 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 737 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 803 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 725 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 645 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 234 $ Poids 67 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 527 129 $ Poids 66 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 949 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 626 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 959 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 103 $ Poids 64 % |
| 12 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 830 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 559 710 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.