1261 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 90,6 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 295 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083955094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625837
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
58227083955094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 695 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 618 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 562 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 778 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 490 213 $ Poids 76 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 784 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 154 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 931 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 520 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 944 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 609 477 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 957 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 561 347 $ Poids 61 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 689 $ Poids 58 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 936 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 385 410 $ Poids 55 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 771 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 614 759 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.