1234 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083955139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625838
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58227083955139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 914 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 804 $ Poids 63 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 534 $ Poids 59 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 970 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 278 $ Poids 58 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 762 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 274 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 584 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 971 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 659 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 989 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 762 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 564 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 243 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 243 $ Poids 50 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 787 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 623 647 $ Poids 49 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 643 956 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.