1251-1253 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083955205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625839
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
58227083955205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 501 $ Poids 66 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 934 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 700 899 $ Poids 62 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 739 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 285 167 $ Poids 61 % |
| 4 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 974 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 938 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 538 650 $ Poids 56 % |
| 6 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 555 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 695 316 $ Poids 56 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 573 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 984 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 609 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 676 814 $ Poids 55 % |
| 10 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 953 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 795 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 992 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 576 479 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.