1266 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 80,5 m² · constr. 1976 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083955260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625840
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
58227083955260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 976 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 408 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 659 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 656 140 $ Poids 63 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 916 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 590 742 $ Poids 62 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 458 567 $ Poids 60 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 519 646 $ Poids 60 % |
| 7 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 438 427 $ Poids 58 % |
| 8 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 679 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 596 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 461 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 164 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 437 680 $ Poids 54 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 406 832 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.