1237 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 122,4 m² · constr. 1951 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083955326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625841
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
58227083955326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 999 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 942 $ Poids 61 % |
| 2 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 958 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 876 $ Poids 57 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 904 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 607 $ Poids 51 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 878 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 324 $ Poids 48 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 939 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 901 $ Poids 47 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 754 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 265 987 $ Poids 44 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 610 509 $ Poids 42 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 939 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 700 $ Poids 39 % |
| 11 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 566 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 280 $ Poids 39 % |
| 12 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 598 486 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.