1225 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083955568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625845
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58227083955568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 935 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 213 $ Poids 62 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 949 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 785 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 272 162 $ Poids 57 % |
| 4 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 582 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 475 $ Poids 54 % |
| 7 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 664 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 547 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 654 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 969 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 757 205 $ Poids 51 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 816 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 619 575 $ Poids 49 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 998 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 551 569 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.