1213 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 61,9 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 259 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083955689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625847
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
58227083955689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 709 m · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 893 m · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 402 585 $ Poids 37 % |
| 3 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +4 593 $ | 1 000 943 $ Poids 20 % |
| 4 | 5150, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 137 221 $ (2 178 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 262 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 146 913 $ Poids 20 % |
| 5 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 765 186 $ Poids 14 % |
| 6 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 849 159 $ Poids 12 % |
| 7 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 787 $ Poids 12 % |
| 8 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 375 $ Poids 12 % |
| 9 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 576 $ Poids 11 % |
| 10 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −49 872 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 592 200 $ Poids 11 % |
| 11 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +68 582 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 075 639 $ Poids 10 % |
| 12 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 449 288 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.