1220-1222 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 95,3 m² · constr. 1954 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 436 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083955784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625849
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
58227083955784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 717 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 636 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 743 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 578 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 504 158 $ Poids 73 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 159 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 910 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 626 411 $ Poids 68 % |
| 7 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 900 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 772 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 233 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 878 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 535 367 $ Poids 60 % |
| 11 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 906 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 460 154 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.