1225 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083956014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625853
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58227083956014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 803 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 665 508 $ Poids 67 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 794 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 734 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 575 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 636 868 $ Poids 65 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 816 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 591 354 $ Poids 65 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 800 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 259 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 648 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 954 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 008 $ Poids 63 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 487 588 $ Poids 62 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 880 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 885 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 182 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 634 734 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.