1215 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 125,9 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 419 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083956146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625854
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58227083956146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 614 850 $ Poids 57 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 513 $ Poids 54 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 942 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 355 $ Poids 52 % |
| 4 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 801 260 $ Poids 52 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 416 $ Poids 50 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 887 $ Poids 43 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 901 $ Poids 39 % |
| 9 | 1578, Rue Robillard, Longueuil 2024-12-27 · 706 m · Vendu 122 498 $ (1 033 $/m²) 118,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 496 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 137 515 $ Poids 38 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 817 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 289 709 $ Poids 38 % |
| 11 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 138 $ Poids 36 % |
| 12 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 674 249 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.