1222 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083956300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625856
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
58227083956300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 784 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 259 913 $ Poids 66 % |
| 4 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 606 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 634 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 977 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 636 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 774 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 809 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 593 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 759 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 737 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 838 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 984 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 725 823 $ Poids 59 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 836 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 324 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.