1214 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083956472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625858
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
58227083956472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 776 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 701 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 793 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 636 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 853 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 846 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 877 $ Poids 70 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 987 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 691 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 535 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 610 723 $ Poids 63 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 831 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 568 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 621 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 977 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 466 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 948 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 586 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 805 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 248 734 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.