1200 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083956704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625861
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
58227083956704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 802 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 704 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 821 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 874 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 860 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 549 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 612 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 994 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 694 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 861 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 570 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 644 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 271 $ Poids 61 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 982 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 468 350 $ Poids 61 % |
| 11 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 944 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 589 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.