1190 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083956845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
58227083956845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 471 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 818 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 670 109 $ Poids 69 % |
| 3 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 943 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 560 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 838 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 608 609 $ Poids 65 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 530 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 870 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 167 328 $ Poids 62 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 603 241 $ Poids 58 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 448 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 468 748 $ Poids 54 % |
| 12 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 471 428 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.