1175 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 392 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083957660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
58227083957660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 420 $ Poids 81 % |
| 2 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 573 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 614 793 $ Poids 74 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 863 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 714 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 878 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 648 146 $ Poids 69 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 938 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 665 $ Poids 65 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 924 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 613 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 621 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 902 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 577 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 704 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 707 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 475 238 $ Poids 59 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 883 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 253 082 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.