1149 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083958097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
58227083958097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 385 796 $ Poids 67 % |
| 2 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 385 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 364 $ Poids 56 % |
| 4 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 394 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 608 085 $ Poids 48 % |
| 6 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 159 $ Poids 48 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 606 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 82 897 $ Poids 47 % |
| 9 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 829 $ Poids 46 % |
| 10 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 860 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 604 061 $ Poids 45 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 183 $ Poids 44 % |
| 12 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 915 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 458 057 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.