1070 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083958834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
58227083958834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 595 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 76 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 841 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 424 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 841 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 420 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 841 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 424 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 808 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 579 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 265 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 982, rue Legault, Longueuil 2025-12-05 · 841 m · Vendu 414 000 $ (4 157 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 471 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 344 332 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 707 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 646 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 746 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 653 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 756 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 621 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.