1066 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083958963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
58227083958963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 589 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 73 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 505 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 756 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 695 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 128 $ Poids 70 % |
| 5 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 824 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 405 169 $ Poids 65 % |
| 6 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 824 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 401 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 992 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 717 658 $ Poids 64 % |
| 8 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 824 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 406 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 567 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 982, rue Legault, Longueuil 2025-12-05 · 824 m · Vendu 414 000 $ (4 157 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 451 919 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.