1099 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 88,6 m² · constr. 1980 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083959155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625907
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
58227083959155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 719 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 545 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 667 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 600 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 811 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 841 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 543 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 689 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +2 146 $ | 71 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 675 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 248 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 924 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 984, rue Dion, Longueuil 2026-06-03 · 868 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 589 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 827 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 700 584 $ Poids 58 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 635 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 554 479 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.