792 Rue ANDRIEN · Longueuil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 91,3 m² · constr. 1980 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083960010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619451
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
58227083960010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 610 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 983 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 605 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 678 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 548 260 $ Poids 61 % |
| 5 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 756 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 574 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 558 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 609 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 710 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 512 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 672 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 532 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 868 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 631 525 $ Poids 53 % |
| 11 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 670 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 520 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 586 679 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.