819 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 339 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083960074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619465
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
58227083960074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 762 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 598 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 619 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 826 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 630 322 $ Poids 64 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 795 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 761 425 $ Poids 64 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 618 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 704 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 529 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 750 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 521 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 885 728 $ Poids 57 % |
| 10 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 571 066 $ Poids 55 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 643 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 598 252 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.