800 Rue ANDRIEN · Longueuil
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 108,9 m² · constr. 1980 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 409 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083960313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619558
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
58227083960313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 592 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 657 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 551 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 795 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 807 413 $ Poids 72 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 824 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 669 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 665 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 337 $ Poids 56 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 707 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 563 381 $ Poids 55 % |
| 8 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 666 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 769 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 980 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 661 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 943 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 1367, rue Bellevue, Longueuil 2025-04-30 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 541 791 $ Poids 49 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 743 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.