835 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083960685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619564
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58227083960685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 595 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 509 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 773 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 223 $ Poids 75 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 969 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 607 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 629 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 610 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 233 $ Poids 58 % |
| 6 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 681 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 550 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 767 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 779 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 513 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 871 142 $ Poids 55 % |
| 10 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 667 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 534 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 864 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 620 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 837 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −42 102 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 749 973 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.