800 Rue COMBER · Longueuil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 84,9 m² · constr. 1979 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083961097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619481
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
58227083961097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 611 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 614 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 739 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 477 109 $ Poids 76 % |
| 3 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 888 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 468 532 $ Poids 69 % |
| 4 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 885 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 500 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 969 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 423 612 $ Poids 65 % |
| 6 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 819 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 528 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 905 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 804 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 512 732 $ Poids 59 % |
| 9 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 557 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 086 $ Poids 54 % |
| 11 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 892 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 587 144 $ Poids 54 % |
| 12 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 519 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 565 924 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.