844 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 340 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083961341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619560
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
58227083961341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 557 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 643 788 $ Poids 75 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 511 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 615 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 673 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 501 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 667 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 613 009 $ Poids 62 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 610 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 527 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 583 114 $ Poids 59 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 828 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 492 103 $ Poids 58 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 824 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 525 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 820 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 516 011 $ Poids 55 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 895 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 623 157 $ Poids 55 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 864 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 753 005 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.