852 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083961750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619565
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58227083961750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 633 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 679 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 628 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 825 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 632 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 882 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 771 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 911 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 638 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 614 911 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 568 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 662 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 158 $ Poids 61 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 628 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 793 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 537 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 898 598 $ Poids 54 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 829 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 528 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.