1250 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
753 400 $
Autre · 2 203 $/m² · 342 m² · constr. 1979 · terrain 1 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 301 800 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083964490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625925
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
58227083964490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +132 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 769 $ Poids 20 % |
| 2 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +140 947 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 012 400 $ Poids 18 % |
| 3 | 1790, 1792, 1794, Balmoral, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 178 000 $ (5 009 $/m²) 235,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie +267 454 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 342 508 $ Poids 12 % |
| 4 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 543 446 $ Poids 10 % |
| 5 | 4030-4032-4034, rue Mackay, Longueuil 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +280 905 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 571 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 4020, 4022, 4024, rue Mackay, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +280 905 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 571 366 $ Poids 9 % |
| 7 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 953 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 523 483 $ Poids 8 % |
| 8 | 3958-3960-3962, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 954 $/m²) 237 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +155 063 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 987 617 $ Poids 7 % |
| 9 | 1763-1767, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 299 000 $ (5 899 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie +324 750 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 614 218 $ Poids 7 % |
| 10 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +103 337 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 622 111 $ Poids 7 % |
| 11 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −107 875 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 245 927 $ Poids 6 % |
| 12 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +159 213 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 141 788 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.