1225 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083964579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625927
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
58227083964579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 695 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 712 812 $ Poids 80 % |
| 2 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 564 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 736 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 646 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 698 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 522 $ Poids 77 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 820 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 703 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 926 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 639 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 877 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 442 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 906 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 983 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 476 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 969 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 497 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 935 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 581 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 475 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.