1234 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
649 900 $
Autre · 3 037 $/m² · 214 m² · constr. 1978 · terrain 1 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083964843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625929
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58227083964843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −77 944 $ | 798 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 998 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 413 794 $ Poids 58 % |
| 3 | 1763-1767, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ (5 899 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 271 181 $ Poids 48 % |
| 4 | 1790, 1792, 1794, Balmoral, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 178 000 $ (5 009 $/m²) 235,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie −53 090 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 021 964 $ Poids 48 % |
| 5 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 931 137 $ Poids 36 % |
| 6 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 937 624 $ Poids 35 % |
| 7 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 927 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 772 247 $ Poids 31 % |
| 8 | 546-548, Rue Bellevue, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 908 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 796 612 $ Poids 31 % |
| 9 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 804 980 $ Poids 30 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie −64 477 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 790 339 $ Poids 29 % |
| 11 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 547 $ Poids 28 % |
| 12 | 4030-4032-4034, rue Mackay, Longueuil 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −67 504 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 957 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.