1235 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083965033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625931
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
58227083965033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 709 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 681 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 539 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 739 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 618 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 170 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 848 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 569 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 954 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 613 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 943 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 882 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 672 687 $ Poids 61 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 973 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 860 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 476 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 456 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 478 909 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.