1205 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083965386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625937
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
58227083965386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 841 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 552 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 465 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 944 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 215 $ Poids 65 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 971 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 750 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 661 440 $ Poids 64 % |
| 6 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 442 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 804 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 523 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 462 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 465 354 $ Poids 60 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 990 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 595 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 783 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 601 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 770 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 165 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.