1193 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 128,3 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083965618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625942
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
58227083965618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 934 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 733 694 $ Poids 56 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 977 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 574 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 620 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 868 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 592 784 $ Poids 47 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 911 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 742 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 652 986 $ Poids 39 % |
| 7 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 634 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −58 496 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 658 329 $ Poids 39 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 999 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 189 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 695 $ Poids 37 % |
| 10 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 250 $ Poids 34 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 853 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 273 004 $ Poids 33 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +62 790 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 641 136 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.