1181 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083965759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625946
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
58227083965759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 795 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 701 152 $ Poids 75 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 830 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 635 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 798 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 924 $ Poids 72 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 905 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 691 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 836 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 586 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 466 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 651 $ Poids 61 % |
| 10 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 948 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 804 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 630 638 $ Poids 54 % |
| 12 | 842, rue Comber, Longueuil 2025-05-20 · 549 m · Vendu 561 000 $ (5 633 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 582 170 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.